隨著經濟的發展，人們對居住條件的要求也不斷提高，對所購住房不僅要求經濟適用，還要安全衛生。任你地段、價位、房型再好，建築質量有問題的房屋也是萬萬買不得的。土耳其及我國台灣省發生的多次地震向人們表明：住宅的抗震力度是一個不能不予以深切關注的問題。
住宅抗震性能的高低主要取決於建材質量的好壞以及承重結構的連接形式、施工質量和地基的狀態，具體房屋的抗震性能可參考如下：
在主體結構方面，目前多層住宅多是磚混結構，比較好一些的也有採用鋼筋混凝土結構的；高層住宅因其對抗震性要求更高，普遍採用的是現澆鋼筋混凝土框架結構。在此我們提醒您注意地震等級與抗震等級的區別，抗震設防標準為8度，但這並非是指能抵禦8級地震，而是大體相當於能抵禦6級左右地震震中區的破壞烈度。不過您大可不必驚慌，因為即使像唐山地震對北京的影響也低於這個標準，因此其抗震等級已經是夠安全了。
磚混結構住宅。這種住宅系由磚牆支撐和現澆、預制鋼筋混凝土板蓋成的住宅。由於建材質量和施工質量的不同，抗震性能懸殊。磚的抗壓性強，但韌性差，一遇到6～7度地震破壞就會局部開裂和散落，8度時裂縫會更大，穩定性差的會倒塌。但如果施工質量確實好，這類房屋只有在10度時才會被嚴重破壞或倒塌。通常這種結構房屋易發生問題的部位和構件有：跨度大的橫樑、樓梯間牆體和開有較大洞口的牆體等。地震發生時，住戶應避開這些部位和構件進入結構穩定並具有小空間的部位，如廁所、小廚房等較安全。
木結構住宅。此類住宅一般由木骨架承重，磚、石、泥坯、牆體只能起圍護作用，穩定性較差，6～7度地震時極易倒塌，所以這類房屋的住戶在地震時特別要注意牆倒砸人。
鋼筋混凝土框架結構住宅。這是目前商品房的最常見形式，主要指由鋼筋混凝土梁、柱、牆、蓋為骨架的住宅。在9度以下地震時，其抗震性能較好，但裡面的隔斷和圍牆若用磚砌成，在7～8度地震時即可能出現裂縫，對人和室內設備造成毀壞。 |
